Livrée cet été par les équipes de Linkcity et Bouygues Bâtiment Sud-Est, la résidence autonome ABC accueille depuis septembre les locataires de ses 62 logements intermédiaires et sociaux, acquis et gérés par Grenoble Habitat.

Récemment primée aux Trophées de la Construction de BatiActu le 15 septembre, la résidence ABC (Autonomous Building for Citizens) est la concrétisation d’un concept, codéveloppé depuis 9 ans par les équipes de Bouygues Construction et le cabinet d’architecte Valode & Pistre, en partenariat avec Suez.

Ce bâtiment, premier du genre, vise une autonomie annuelle en énergie de 70 %, une réduction de 2/3 de la consommation d’eau issue du réseau de ville et une réduction de 40 % des ordures ménagères. Pour ce faire, le bâtiment produit et stocke l’eau et l’énergie nécessaires à ses habitants :

• l’électricité produite par la ferme solaire, gérée par GEG ENeR est stockée dans des batteries pour être disponible le soir, lorsque les habitants sont présents dans leurs logements ;
• une partie de l’énergie nécessaire aux habitants est également récupérée sur les eaux grises, recyclées et utilisées pour les toilettes et les espaces communs tandis que l’eau de pluie est récoltée, potabilisée et utilisée pour les logements. Ce dispositif s’appuie sur une centrale de traitement de l’eau mise en place par les équipes de Suez.

Nombreuses technologies innovantes

24 mois de travaux ont été nécessaires pour l’achèvement du projet. Pour le rendre efficient, de nombreuses technologies innovantes ont été intégrées, que ce soit dans sa conception (isolant liège Weber, béton bas carbone Vicat, ferme solaire composée de 1130 m² de panneaux photovoltaïques, triple vitrage etc.) que dans la vie quotidienne de ses utilisateurs (radiateurs à batteries Lancey, des douches Hydrao à recyclage, application de suivi des consommations, appareils électroménagers A+++ etc.).

À la suite de cette livraison, les équipes suivront et analyseront durant 5 ans le fonctionnement du démonstrateur et les usages de ses habitants, avec l’appui du pôle Expérience Client et de l’Observatoire des usages de Bouygues Bâtiment France Europe.

Suivi sur 2 ans

L’implication des habitants joue un rôle central dans la réussite de cette résidence conçue comme un véritable démonstrateur. À terme, son fonctionnement repose sur leur engagement et la capacité du collectif à adopter de nouvelles façons d’habiter sur la gestion des énergies, le tri des déchets, les déplacements et le vivre ensemble.

À ce titre, un dispositif spécifique de sensibilisation a été mis en place par Grenoble-Habitat dès la phase de commercialisation, soutenu par les équipes de Linkcity, à travers la mise en place de réunions d’informations, d’opérations portes-ouvertes, de visites de logements témoins, et de temps de découverte des installations pour favoriser l’adhésion des futurs habitants au concept ABC. Cette démarche d’accompagnement se poursuivra sur les deux prochaines années :

• déploiement de sessions de formation des habitants pour la prise en main des équipements ;
• ateliers participatifs pilotés par les équipes de Grenoble Habitat et l’atelier Pop-Corn, spécialisé dans l’accompagnement des habitants. Ils ont pour vocation de guider et soutenir les habitants dans la réduction de leurs consommations, le tri des déchets et à favoriser la co-construction d’actions collectives ;
• animation et aide à la prise en main par tous les habitants des 360 m² de jardins partagés avec l’association Cultivons nos Toits ;
• showroom pédagogique de 50 m² expliquant le concept ABC, en libre accès pour les habitants du démonstrateur et accessible à tous dans le cadre des visites organisées par la Ville de Grenoble ;
• application digitale développée par les équipes de Bouygues Construction qui permet à chaque habitant de suivre en temps réel sur son smartphone les consommations de son logement et le comportement de son immeuble. Des capteurs mesurent en temps réel la performance des bâtiments.