Les dépenses de construction du futur siège de la Région, dans le quartier Confluence, au centre de Lyon, augmentent de 24,4 millions d’euros. Les élus de la majorité PS, PC, PRG, VERTS ont voté le rapport présentant cette augmentation, alors que les élus UDF, UMP, FN votent contre.
Les travaux de terrassement et d’infrastructures ont été engagés. La pose de la première est prévue pour avril 2008. Le bâtiment sera livré fin 2009 et la Région emménagera début de 2010. Le calendrier est respecté. Mais l’addition initiale subit une augmentation de 24,4 millions d’euros.
Le coût de l’opération du futur siège de la Région, dans le quartier Confluence, au bout de la Presqu’Ile entre Rhône et Saône, au centre de Lyon est estimé aujourd’hui à 145,8 M€ HT. La somme comprend l’achat de terrain voté en avril 2005, pour 11, 4 M€ HT et cette dépense ne change pas. Ce qui augmente, c’est l’opération immobilière votée en avril 2005 pour 96 M€ HT. La construction de l’immeuble, suscite un « ajustement » sur plusieurs points.
Des améliorations au projet
Pour améliorer l’accueil du public, les espaces affectés à l’usage collectif augmentent de 6000 m2 SHON ( surface hors œuvres nette). La surface hors œuvres nette est l’addition des planchers utilisables, déduction faite des combles, terrasses, balcons, escaliers. Les 25 000 m2 de plateaux de bureaux seront aménagés pour être davantage modulables. Les
performances thermiques iront au-delà de la réglementation actuelle. Enfin, l’Hotel de Région anticipera les consignes essentielles de Haute Qualité d’Usage, dans le cadre de la politique d’égalité des chances des personnes valides et handicapées. Tout cela génère un coût de 13 ,7 M€ HT
Le rapporteur estime que la régularisation budgétaire « ne modifie en rien la charge résultant, pour la Région, de la mise en oeuvre du projet tel que présenté dès 2005. » En effet, compte tenu des recettes et des dépenses, la balance de l’opération est de 11,9 M€ à la charge de la Région et elle reste dans la fourchette annoncée lors du vote de l’opération en avril 2005, entre 20 et 25 M.
Des économies
Hors frais de fonctionnement, la Région attend en effet en économies et recettes la somme de 133,9 M€. Cette somme comprend la suppression de dépenses liés à des travaux de construction envisagés sur le site de Charbonnnières. La Région avait en effet prévu de construire des locaux logistiques et le remplacement des préfabriqués actuels, sur 8000 m² Ces travaux avaient été chiffrés en 2003, à 18,1 M€ HT, montant réévalué à 24,1 M€ HT en tenant compte de l’évolution des coûts de la construction. La Région espère bénéficier de la hausse des prix du foncier en revendant le terrain de Charbonnières 30 M€ selon le contexte immobilier local. Le non versement de loyers entraînera une autre économie. Aujourd’hui, le manque de locaux oblige la Région à payer annuellement 2,6 M€ HT pour la location
d’immeubles à Ecully et à Charbonnières. Ce poste représente sur 20 ans une économie
substantielle de 79,8 M€. Le futur siège permettra aussi des économies d’échelle et de consommations significatives compte tenu de l’ergonomie simplifiée du bâtiment et de la prise en compte des questions environnementales dans la construction. S’ajoutent les économies en matière d’utilisation de véhicules et de temps de déplacement aussi bien pour relier les différents immeubles du siège actuel que pour rejoindre le centre ville de Lyon.
