21 collectivités en Auvergne-Rhône-Alpes vont être accompagnées par l’Ademe et la Banque des Territoires dans la réalisation d’études ciblant les priorités d’intervention en matière de conservation, rénovation (notamment énergétique), cession ou démolition de leur patrimoine immobilier.
En France, le patrimoine immobilier détenu par les collectivités représente plus de 280 millions de m² et plus de 70 % des dépenses énergétiques du pays. Au fil des évolutions territoriales, il s’accroît et devient source de charges récurrentes ; aux coûts directs d’investissements, s’ajoutent également les coûts de fonctionnement qui pèsent dans les budgets locaux.
Schéma directeur immobilier et énergétique (SDIE)
Connaître et bien gérer son patrimoine, élaborer un plan pluriannuel d’investissement pour le maintenir en état, le rénover ou le restructurer, savoir décider de se séparer d’un bien, devraient être le quotidien de chaque commune ou collectivité. Ce n’est cependant pas toujours le cas. C’est pourquoi l’Agence de la transition écologique (Ademe) et la Banque des Territoires ont lancé en juin 2020 un appel à manifestation d’intérêt visant à identifier des collectivités locales de la région Auvergne-Rhône-Alpes souhaitant définir et mettre en œuvre un « Schéma directeur immobilier et énergétique » (SDIE).
Parmi les 55 dossiers déposés, 21 projets ont été retenus sur la base de plusieurs critères démontrant un réel engouement de la part des collectivités (la connaissance de leur patrimoine, des consommations et des factures énergétiques des bâtiments, les moyens humains et financiers impliqués dans l’élaboration du SDIE…) Les collectivités lauréates(1) vont bénéficier, pendant 4 ans, de l’accompagnement technique du groupement Espelia et Pouget consultants, cofinancé par l’Ademe et la Banque des Territoires.
Vers des rénovations énergétiques pertinentes
« Le Schéma directeur immobilier et énergétique constitue un levier puissant pour aboutir à une véritable démarche de développement territorial durable qui permet de mettre en adéquation le patrimoine public avec les besoins actuels et futurs de la population et les projets des collectivités » affirme Jérôme D’Assigny, directeur régional Auvergne-Rhône-Alpes de l’Ademe. « Nous souhaitons grâce à cet outil impulser la mise en œuvre de projets de rénovation énergétique pertinents pour des territoires plus durables » ajoute Philippe Lambert, directeur régional Auvergne- Rhône-Alpes de la Banque des Territoires.
L’expertise technique et méthodologique qui leur sera apportée vise à leur permettre de mieux connaître leur patrimoine pour optimiser les surfaces, être en adéquation avec les besoins et l’évolution de la population, élaborer une stratégie immobilière sur le patrimoine municipal ou intercommunal visant la sobriété énergétique, tant sur les bâtiments que dans les déplacements liés à leur fonctionnement.
En définissant les orientations de la politique patrimoniale, le SDIE permet la mise en place d’une gestion dynamique du patrimoine. Elle s’inscrit dans la volonté de mieux gérer les actifs immobiliers pour les maintenir en bon état, améliorer leur qualité d’usage, rationaliser leur occupation en la faisant évoluer en fonction des besoins, renforcer leur performance énergétique et maîtriser leur coût global (en se questionnant sur les retombées locales notamment).
- Les collectivités lauréates : Vichy et Vichy Communauté (Allier) ; Communauté de communes du Crestois et du Pays de Saillans, Crest (Drôme) ; Villefontaine ; Meylan ; Communauté de communes du Massif du Vercors ; Villars de Lans (Isère) ; Saint-Just Saint-Rambert ; Roanne ; Villars (Loire) ; Riom ; Vic-le-Comte ; Cournon-d’Auvergne ; Mond’Arverne communauté (Puy-de-Dôme) ; Rillieux-la-Pape ; Francheville ; Saint-Priest (Métropole de Lyon) ; Communauté de commune Coeur de Savoie ; Montmélian (Savoie) ; Annemasse (Haute-Savoie).
